Leistungsphasen
Leistungsphasen
So bauen wir bei Frenzel und Frenzel
Die neun Leistungsphasen eines Bauprojektes
Grundlagen-Ermittlung
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- Wie kann das vorhandene Grundstück bebaut werden?
- Passen das Grundstück und die mögliche Bebauung zu Ihren Plänen?
02
Vorplanung
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Visuell legen wir Ihnen dar, wie die Bebauung auf dem Grundstück platziert werden kann und stimmen es mit Ihrem Budget ab.
03
Entwurfsplanung
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Ihr Gebäude wird visualisiert und mit einer möglichen Raumaufteilung dargestellt.
Hierzu legen wir Ihnen als Entscheidungsgrundlage Zeichnungen und Kosten vor und stimmen uns mit den beteiligten Fachplanern ab.
04
Genehmigungsplanung
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Auf der Grundlage der Entwurfsplanung und der, in dieser Phase von Ihnen als Bauherr getroffenen, Entscheidungen reichen wir alle erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Ämtern ein
05
Ausführungsplanung
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Die Pläne werden im Detail für die Umsetzung bearbeitet und im Maßstab bis 1:1 von uns so erstellt, dass die einzelnen Gewerke später genau wissen, was zu bauen ist.
06
Ausschreibung
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Das Objekt wird in der Ausschreibung für die einzelnen Gewerke – Maurer, Dachdecker, Zimmermann, Fensterbauer etc. – detailliert beschrieben und alle erforderlichen Abstimmungen mit den Fachplanern und am Bau Beteiligten durchgeführt. Anschließend werden kompetente Firmen um Angebote gebeten.
07
Vergabe
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Die eingegangenen Angebote werden gesichtet, Preisspiegel erstellt und fachlich geprüft sowie bei Bedarf nachverhandelt und schließlich dem Bauherren zur Beauftragung vorgelegt.
08
Objektüberwachung und Bauleitung
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Die Baustellen werden regelmäßig von uns besichtigt und die Bauausführung der einzelnen Gewerke wird überwacht und protokolliert.
09
Objektbetreuung nach Fertigstellung
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Hier begleiten wir den Bauherrn bei eventuellen Mängeln, die nach der Fertigstellung auftreten und sorgen für deren Beseitigung.
Nach der Fertigstellung des Hauses findet dazu eine Begehung mit dem Bauherrn statt. Wir dokumentieren eventuelle Restarbeiten oder Mängel und kontrollieren deren Beseitigung bis das Gebäude „Mangelfrei“ ist.
Kontakt
Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne – vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch im Architekturbüro Frenzel und Frenzel in Buxtehude!